Юридическое сопровождение сделок

При необходимости совершения сделки с недвижимостью каждый человек задумывается о вопросах безопасности. Ведь подобные операции сопровождаются обычно участием немалых сумм денежных средств. Любой неразумный риск может иметь значительные последствия – именно поэтому для совершения подобных сделок необходимо обращаться к проверенным специалистам и пользоваться той протекцией, которую они могут предоставить.

 

Специально для решения подобных проблем и для защиты покупателей и продавцов недвижимости Агентство Недвижимости "Ваш Партнёр" предоставляет возможность воспользоваться такой услугой, как профессиональное юридическое сопровождение сделок. Наши квалифицированные специалисты помогут Вам, оформив весь необходимый для проведения сделки пакет. Кроме того, компания может предложить консультации по различным вопросам из сферы недвижимости, при необходимости – проведение процедуры юридической экспертизы объекта.

 

Стоимость сопровождения сделок

Если речь идет о стоимости полного сопровождения сделки с жилой недвижимостью, то надо сразу готовиться к тому, что цена будет не ниже среднего уровня цен такой услуги. А вот сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью и землей при долевом строительстве в среднем потянут на 3-4% от общей стоимости сделки.

 

Сопровождение сделок с недвижимостью – что оно в себя включает?

Если говорить о полном сопровождении сделки, то данная услуга включает в себя следующее:

  • экспертиза бумаг и документов, которые представлены клиентом,
  • создание рекомендаций, которые позволят устранить все выявленные проблемы и недочеты,
  • составление нужных документов, создание и комплектация их пакетов,
  • разработка любых договоров,
  • отправление документов в разного рода инстанции,
  • контроль над документами и их прохождении при оформлении на разных стадиях,
  • экспертиза правомерности владения и приобретения недвижимости,
  • помощь в исправлении нарушений, консультация по вопросам таковых, выявленных в ходе экспертиз,
  • информирование клиента о возникающих сложностях оформления, препятствиях в регистрации и помощь в решении проблемных вопросов между сторонами,
  • помощь при регистрации прав клиента на имущество.

Все ли услуги необходимы при сопровождении сделок с недвижимостью?

Порою клиент оказывается заинтересованным в получении не полного пакета перечисленных услуг, а в каких-то отдельных из них. В этом случае наша компания тоже может предложить свою помощь: в ходе консультации или общения с сотрудниками без труда удастся выявить проблемные аспекты, и тогда компания сможет предложить помощь в их решении, в устранении именно актуальных сложностей. Также отдельные услуги могут быть оказаны по просьбе клиента.

 

Что важно не забыть при совершении и сопровождении сделки с недвижимостью?

Чтобы сделка прошла успешно, необходимо отследить ряд моментов. Именно это и предлагает сделать наша компания в лице ее ведущих специалистов в рамках такой услуги, как сопровождение сделок. Специалисты проверят юридическую чистоту того объекта, что человек собрался приобрести, помогут подобрать все необходимые бумаги и грамотно их оформить.

 

Юридическое сопровожение: типы сделок и необходимый пакет услуг

Тут можно выделить ряд основных типов сделок: срочная регистрация на право собственности, консультационное сопровождение сделки, сопровождение сделки при покупке земельного участка, сопровождение сделок дарения, сопровождение сделки купли-продажи квартир как в новостройке, так и квартир из эшелона вторичного жилья.

Что входит в сопровождение сделок с жилой, коммерческой недвижимостью и землей при долевом строительстве?

Если речь идет о сопровождении сделок с жилой и коммерческой недвижимостями, то в «пакет» услуг будет входить:

  • качественная экспертиза всех документов по сделке;
  • согласование всех условий при проведении сделки;
  • получение необходимой выписки из ЕГРП;
  • составление самого договора;
  • оформление текста «предварительного» договора;
  • мониторинг пунктов договора между клиентом и риэлторским агентством;
  • общая консультация по основным вопросам сделки;
  • помощь в организации расчетов между всеми сторонами-участниками сделки;
  • оформление пакета необходимых документов для предстоящей регистрации сделки в УР (Управлении Росеестра).

А вот при долевом строительстве «набор» будет таким:

  • полная и достоверная информация о строительной компании (фирме);
  • детальная экспертиза самого договора о целевом участии;
  • выяснение наличия у застройщика всего пакета необходимых документов;
  • мониторинг условий и всех пунктов договора между клиентом и риэлторским агенством;
  • составление договора уступки прав (цессии);
  • переговоры с компанией-застройщиком по согласования (изменению) всех условий по договору долевого участия;
  • подписание договора и анализ всех расчетов по сделке;
  • процедура регистрации права в УР (Управлении Росеестра).

Яндекс.Метрика